giovedì 24 luglio 2014

LA CRISI NON FINISCE QUI!! ESISTONO LE VIE DI USCITA?

Uso spesso dire che il giocattolo si è rotto. Mi piace molto questo modo di dire. Fino ad oggi abbiamo guardato al futuro giocando, e parlo degli ultimi decenni. Si è smesso di pianificare realmente , si è smesso di crescere veramente nei valori e verso le nuove necessità determinate dal cambiamento e dallo sviluppo. Una società che si è staccata dai dati di fatto, cosa inevitabile visto che tutto il mondo della produzione è sempre più teorico che pratico, sempre meno misurabile, sempre più opinabile. I centri di responsabilità si sono persi. Nessuno o pochi possono essere identificati come i responsabili di mancati risultati e altri magari che vogliono essere misurati vengono messi alla gogna perché gli vengono scaricate sopra   tutte le responsabilità. Insomma fatto sta che oggi la crisi avanza inesorabile. Troppi sono i quarantenni che non hanno  risparmio che a mala pena si sono stabilizzati nel lavoro. Già solo venti anni fa a 40 anni la famiglia media aveva sia reddito che risparmio, oggi ciò accade sempre meno. L'ammortizzatore sociale dei genitori, del nostro patrimonio familiare continua a dare supporto ma anche questo va verso l'esaurimento. La capacità di risparmio è sempre inferiore e ciò sta portando sempre più ad una diminuzione dei consumi. Imprenditori e liberi professionisti stanno mettendo sempre più la testa apposto verso il fisco, volenti o nolenti è cosi, le leggi lo impongono sempre più ed è anche elemento di civiltà. Il fisco vede pertanto che le entrate fiscali aumentano o meglio almeno si mantengono ma non tiene conto della continua perdita di reddito, per chi rimane sul mercato, per cui di capacità di spesa, e di perdita completa del redditto e della produzione di ricchezza per chi si ritira direttamente o ridimensiona le proprie visioni ed ambizioni così la sua attività. Peggio che mai chi de-localizza la sua attività all'estero e continua a vendere i propri prodotti e/o servizi in Italia. 
Riassumendo la crisi non è finita per niente perché:

1) Il lavoro richiede MENTALITA' e PROFESSIONALITA' diverse da quelle che la maggioranza delle perone hanno e offrono

2) Il buco economico cosi' prolungato crea  incapacità di risparmio, anzi spesso  consumo delle riserve, lasciando un vuoto importante da colmare.

3)  L'imposizione fiscale a regime totale, sopratutto sull'iniziativa privata, disintegrerà i piccoli fatturati (cosa devastante per l'Italia che ha il 70 % del suo Pil basato sulla  piccola/medio impresa).

Insomma, una volta era più facile tutto. Inserisco la scala di Maslow per approfondire il discorso e rasserenare tutti che la soluzione alla crisi esiste.

 Paradossalmente, ma è così, soddisfare i bisogni primari è più semplice che soddisfare l'auto-realizzazione. Nel passato il nesso di casualità tra cosa mi serviva e cosa dovevo fare per ottenerlo era molto più scontato perché i bisogni primari sono molto più tangibili. Un bisogno fisiologico ti spinge fortemente all'azione ti libera da seghe mentali, sempre paradossalmente non da spazio a depressione (perdita delle motivazioni, perdita di pressione verso lo scopo, introversione) o risolvi o muori. Non si fanno tante riunioni e tanti discorsi quando tu devi mangiare bere dormire, respirare, o ti attivi o ti attacchi al cazzo. Già nel 1950 si capivano tali cose, l'uomo per sua natura è orientato alla crescita la benessere al miglioramento. Attenzione però. Più ci si sposta dalle necessita primarie, più è facile perdere la bussola. Altro elemento dell'uomo è la sua natura irrazionale per cui la sua creatività ma anche la sua insicurezza. Per questo l'uomo si adopera a trovare schemi e metodi, per soddisfare la propria insicurezza. Tornado al punto, mettere in fila un processo che crea un metodo per fare l'orto è relativamente semplice, attenzione parlo di apprenderlo e rispettarlo non di costruirlo, ci sono voluti decenni per creare e collaudare i giusti processi. (l'orto vuole l'uomo morto, vero ma intesa come fatica ) . Cosa intendo? La fava viene a maturazione se segui determinate procedure così come la carota ecc. L'auto-realizzazione ??? quale è il processo giusto ??? Quando si chiude il ciclo??? Quale è il limite che stabilisce il grado di auto-realizzazione? Anche qui esistono processi chiari e definiti ma  tutto diventa veramente complesso e meno scontato di fare bene l'orto. Che nesso vuole avere tutto ciò con il titolo dell'articolo ?? La crisi non finirà mai fintanto che non capiremo che i livelli successivi di realizzazione dei bisogni hanno significato se sono legati a quelli basilari.  I figli di puttana dei Politicanti medi non si rendono nemmeno più conto che respirano e che sono degli esseri umani. Sono completamente fuori l'etica naturale. Anche a molti imprenditori e persone comuni  accade questo. Scollegare l'auto-realizzazione dal processo di bisogno crea solo sistemi che disintegrano l'economia. Le borse valori nascevano con lo scopo di dare un prezzo di scambio alle merci di dare valore partendo dalle piazze a dei prodotti, si sono trasformate poi in cosa??? Su questo non aggiungo altro. Il sistema bancario è nato con uno scopo preciso e oggi cosa è se non un telaio di filiali della BCE ecc. Tutto ciò è eticamente legato ai bisogni naturali??? Ho i miei dubbi. La crisi è sopratutto valoriale in tal senso, è sfuggito di mano il sistema naturale dei bisogni umani e in atto un cocktail  dove è difficile vedere luce. Inquinare producendo significa andare perfettamente contro i bisogni primari. A pensare che la produzione nasce dall'intenzione buona di migliorare la vita. Rubare soldi solo per se non lede gli altri, lede anzitutto se stessi perché l'auto-realizzazione non esisterà mai se il tuo scopo è fottere il prossimo a priori. Il fancazzismo   spietato di molti, è semplicemente uno stato di soddisfazione legato al fatto che i bisogni primari sono più che soddisfatti e che non c'è cultura di auto-realizzazione, nessun reato purché non sia solo un atteggiamento di incapacità per cui un non interesse legato a incapacità. Questi qui li vedi dal fatto che hanno come obbiettivo principale quello di criticare gli altri che fanno e realmente, loro fanno solo quello ROMPONO I COGLIONI. Cosa c'entra con la crisi?? Portali nel deserto questi qui, vediamo un po se sono comodi e critici o ritrovano le motivazioni primordiali ad alzare il culo.

Riassumo : LA CRISI E' ERRATA LETTURA DELLE SITUAZIONI CHE NASCE DAL MANCATO RISPETTO DELL'ETICA NATURALE E CHI PIU' E CHI MENO CI RIGUARDA TUTTI.

La crisi finirà, o perché saremo costretti a tornare a procacciare cibo come nell'antichità (ma non penso ciò accadrà) o perché si riqualificheranno le menti delle attuali e future generazioni rispetto all'etica naturale. Tutto ha un senso se è dichiarato a monte se ne è definito il processo e se porta dei risultati misurabili. Tutto ha un senso se realmente risponde alla domanda di utilità per più e non solo per se. Riusciremo tutti noi a riprendere in mano le cose per il verso giusto ??? Gli elementi ci sono tutti  ma ci vuole l'impegno della maggioranza, non bastano le chiacchiere come possono essere quelle che sto facendo anche io in questo piccolo articolo. Buon lavoro. 


martedì 8 luglio 2014

Vendere e comprare con Andrea Lucio Giulivi al tuo fianco..................

Vendere e comprare  con Andrea Lucio Giulivi al tuo fianco..................

Ciao, se stai leggendo questo articolo potresti rientrare nelle seguenti categorie :
a) Curioso del contenuto in generale.
b) Hai una  esigenza latente di acquistare e/o vendere.
c) Sei un concorrente e vuoi capire che combino.
d) Non ti interessa nulla di tutto ciò ma leggi in genere quello che ti capita sotto mano.

Bene chiunque tu sia per me sei un potenziale cliente per cui allarga gli occhi apri la mente e memorizza bene. Questo breve articolo, come faccio da sempre è per differenziarmi dalla massa e per cercare la tua attenzione perché so che quando avrai bisogno ti ricorderai di me e potrai così contattarmi. Cosa faccio ? Be questo dovresti saperlo ma nel caso tu non lo sappia ti ricordo che oltre a fare l'imprenditore nel settore del campo della intermediazioni immobiliare io sono l'agente immobiliare. Non dico un ma dico l' che fa una bella differenza. Negli ultimi 17 anni ho ben contribuito a portare questa figura professionale in Sabina ed oltre ad aver formato decine di persone alla professione, ho e contribuisco anche a qualificare la categoria attraverso decine di attività formative e di sviluppo per me  e per la  professione stessa. Quello che in questo caso però è al centro della mia attenzione sei tu. Ogni persona almeno una volta nella vita acquista una casa o almeno vorrebbe farlo e altrettanto ogni persona prima o poi dovrebbe trovarsi di fronte alla esigenza di vendere. In ogni caso se non dovessi essere te l'interessato è inevitabile che tu conosca qualcuno che rientri in quanto ho appena detto ed allora ecco perché devi avere bene a mente chi contattare. Ti do qui di seguito un po di motivi del perché prendere contatti con me:

1) Sono 17 anni che faccio questo lavoro con successo ma sempre con la stessa grinta del primo giorno, mi interessa veramente darti un valore aggiunto.

2) Non mi interessa affondare con te nei  problemi ma costruire insieme a te le giuste soluzioni, non ti sarò subalterno per cui ti sarò utile.

3) Non voglio per forza vendere la tua casa non voglio per forza che tu compri con me voglio solo capire con te se insieme possiamo darci valore.

4) Conosco il mercato nei numeri e nelle tendenze, quelle vere. Non lavoro su percezioni e malcomprensioni o fisime mentali bensì su dati reali.

5) So apprezzare e valorizzare ciò che ha valore, ciò che è unico lo rendo ancora più esclusivo.

6) Mi interessa portare risultato per me e per te questa è la base dell'accordo.

7) Le competenze del settore le erogo tutti i giorni, come vuole natura che sia le regalo anche ai competitors.

8) Mi muovo tramite il marchio più forte D'Europa nel settore. Mi servo degli strumenti più esclusivi del settore.

9) Investo quotidianamente sulla mia formazione personale e professionale.

10) Sono un essere umano che come te  capisce e comprende , rispetta le persone e i loro sacrifici questo prima di tutto. 

Per questi motivi  e sopratutto perché conoscerci di persona, conoscere le tue esigenze e il tuo immobile non costa nulla, per questo e non solo, se hai una esigenza specifica contattami presso una dei miei uffici
Tecnorete Passo Corese
Tecnocasa Osteria nuova
Tecnocasa Stimigliano
 O direttamente al numero diretto di cellulare o indirizzo mail
338 7388372



mercoledì 2 luglio 2014


CRISI OK PARLIAMO DI COSE VERE...... LE IMPOSTE ..............................

Caro lettore, due premesse, 
1) ricordo che la caratteristica dei miei articoli è la semplicità e l'efficacia del contenuto per cui non mi dilungo troppo su giri e giretti e vado subito al punto.
2) Che quanto dirò non vuole assolutamente incentivare o condividere l'evasione fiscale ma è allo scopo di  fare solo un ragionamento su come il fisco aggi blocca la ripresa. 
Scrivo questo piccolo articolo sempre a scopo di riflessione e di ragionamento sopratutto perché stiamo vivendo un grave moneto di depressione ed è giusto di volta in volta analizzare un po tutte le cause.

La crisi, oltre che da tanti altri fattori, è iniziata nel 2006, quando grazie al decreto Bersani e alle manovre di Visco si è finalmente data una svolta al fenomeno evasione. Che controsenso scrivo? Parlo di inizio crisi e poi di vittoria verso l'evasione? Cosa significa?. 
Il miracolo Italiano del dopo guerra si è basato "anche" sulla evasione fiscale . Chi vuole mettere la testa sotto la sabbia e negare questa evidenza è assolutamente fuori strada e male interpreta la realtà. Cosa voglio dire ? Per semplificare il discorso comincio introducendo nell'articolo le aliquote delle imposte Americane:"

Le aliquote d'imposta
L'imposta è applicata sulla base di un'aliquota progressiva per scaglioni di reddito, che differisce a seconda del tipo di dichiarazione presentata. Per 2013 le aliquote applicate sono le seguenti.


Per i coniugi che hanno optato per il regime di tassazione congiunta e i vedovi/e:

Scaglioni di reddito (in USD)Aliquote di imposta
Fino a 17,850
10%
17,851 – 72,500
1,785 USD + 15% su reddito eccedente i 17,850 USD
72,501 – 146,400
9,982 USD + 25% su reddito eccedente i 72,501 USD
146,401 – 223,050
27,457.50 USD + 28% su reddito eccedente i 146.401 USD
223,051 – 398,350
49,919.50 USD + 33% su reddito eccedente i 223,051 USD
398,351 - 450,000
107,768 USD + 35% su reddito eccedente i 398,351 USD
oltre 450,001125,846 USD + 39% su reddito eccedente i 450,001 USD


Per i coniugi in regime di tassazione separata:


Scaglioni di reddito (in USD)Aliquote di imposta
Fino a 8,925
10%
8,926 – 36,250
892,50 USD + 15% su reddito eccedente gli 8,926 USD
36,251 – 73,200
4,991 USD + 25% su reddito eccedente i 36,251 USD
73,201 – 111,525
14,228.75 USD + 28% su reddito eccedente gli 73,201 USD
111,526 – 199,175
24,959.75 USD + 33% su reddito eccedente i 111,526 USD
199,176 - 225,000
53,884 USD + 35% su reddito eccedente i 199,176 USD
oltre 225,00162,923 USD + 39,6% su reddito eccedente i 225,001 USD

Per i singoli individui:


Scaglioni di reddito (in USD)Aliquote di imposta
Fino a 8,925
10%
8,926 – 36,250
892,50 USD + 15% su reddito eccedente gli 8,926 USD
36,251 – 87,850
4,991 USD + 25% su reddito eccedente i 36,251 USD
87,851 – 183,250
17,891 USD + 28% su reddito eccedente gli 87,851 USD
183,251 – 398,350
44,603.25 USD + 33% su reddito eccedente i 183,251 USD
398,351 - 400,000
115,586.25 USD + 35% su reddito eccedente i 398,351 USD
oltre 400,001116,163.75 USD + 39,6% su reddito eccedente i 400,001 USD
 Ok ora se hai letto e conosci invece la situazione Italiana già ci avviciniamo al concetto che voglio esprimere. Evadere è un reato e anche grave. Chi evade deve essere punito severamente e senza discussioni. Evadere significa togliere alla collettività, significa prendere da tutti e togliere a tutti. Potrei continuare per molto ma già siamo d'accordo che non si deve evadere. Ora dove è la verità e il punto di equilibrio in questo discorso. La verità è che la nostra imposizione è fuori luogo sopratutto perché passa attraverso doppie tassazioni quali ad esempio quelle di società e poi verso i soggetti che ne percepiscono utile e così creano reddito. Anche i lavoratori dipendenti, non sono sottoponibili a tali prelievi. Fino a che "girava un po di nero", sopratutto tra i piccoli si campava, ma ora "che non gira quasi più o presto non girerà più" non si ha più la convenienza a farsi prelevare gran parte dallo stato il quale poi ben poco offre indietro. E' vero qualcuno dice " In America la sanità è privata per questo pagano poco, poi si devono pagare l'assicurazione", premesso che a mio avviso la sanità deve essere assolutamente pubblica, ciò premesso chiedo a te lettore :" perché ti risulta che la santità in Italia sia così pubblica??" a me risulta che se non hai comunque una polizza sanitaria rischi di avere seri problemi. Per fare una risonanza magnetica nel pubblico rischi di attendere anche 3 mesi. Insomma sempre per essere diretti e chiari la crisi dipende anche dal fatto che dal 2006 ad oggi le maglie sulla evasione si sono strette e adesso si fanno veramente i conti con l'imposizione fiscale iniqua. La contribuzione  pressa intorno ad un ulteriore 21% ed  è vero che ci tornerà indietro "chissà" ma intanto si sottrae al potere di spesa e nasce dal reddito prodotto. E poi tutte le tasse  e le imposte indirette. Sempre per mantenere equilibrio bisogna essere obbiettivi e sottolineare che se tutti  pagassero le imposte e le tasse così come i contributi o li avessero sempre pagati, forse non saremmo così e questo è un'altro dato non negabile. Dobbiamo risolvere partendo dalla situazione attuale e la situazione attuale è che oltre 500 mila attività hanno chiuso negli ultimi 6 anni e chi il saldo tra aperte e chiuse è molto negativo e questo trend continua. Attività che chiudono significa perdita di posti di lavoro e minore capacità di spesa.
1) Non si può sostenere questo livello di imposizione. 
2) I redditi bassi soffrono più che mai la crisi.
3) I redditi alti non si creano perché il prelievo "sommando gli scaglioni " è improponibile.
Adesso le aliquote Italiane:
Se non faremo un reale cambio di direzione, che deve consistere nella revisione completa della imposizione dell'ordine di 10 punti a scaglione con la revisione degli scaglioni, allora sarà questo un'altro motivo di non ripresa. Non finirà il mondo, ma L'Italia cambierà faccia, ci saranno attività che potranno resistere e saranno solo attività con grandi volumi, ma il commercio medio "o continuerà a trovare soluzioni illegali" o rischierà di scomparire quasi totalmente. Burocrazia impossibile, da sempre proclamata la semplificazione mai messa in atto, tolglie metà del tempo che occorre  a produrre. 
Non è infinita la forza e il coraggio di chi vuole essere positivo e causativo. L'onestà è un valore che vuole reciprocità. Onesti devono essere i contribuenti, onesti devono essere gli amministratori e la politica. Non si può più sprecare e chiedere denaro ai cittadini, lo stato è una sovrastruttura che ha diritto alla sovranità perché gestisce gli interessi della collettività. Agli stessi genitori spetta la patria potestà sui figli ma se sono cattivi genitori i figli gli vengono tolti. Paghiamo e pagheremo, tutti dobbiamo pagare tutto ma lo stato non prenda più in giro chi vuole fare le cose fatte bene perché è troppo grave. Una volta si evadeva perché allo stesso tempo si rubava ora se non si deve evadere non si deve più rubare. Chiacchiere di un cittadino che lavora 12 ore al giorno e vive molto da vicino la realtà.